Promesa de Compraventa Online
La promesa de compraventa es un acuerdo previo y jurídicamente vinculante entre vendedor y comprador en el que ambas partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato de compraventa definitivo, bajo las condiciones pactadas. Es el instrumento que permite asegurar la transacción mientras se gestiona el crédito hipotecario, se realizan los trámites legales, o se esperan las condiciones necesarias para la escritura definitiva.
¿Cuándo necesitas este documento?
- ✓ Al comprar o vender una propiedad antes de contar con el financiamiento completo
- ✓ Para reservar un inmueble con respaldo legal mientras se tramita un crédito hipotecario
- ✓ Cuando comprador y vendedor necesitan tiempo para preparar la escritura definitiva
- ✓ Para establecer el precio acordado y las condiciones antes de la escrituración
- ✓ Para proteger a ambas partes con arras o multas en caso de incumplimiento
¿Qué incluye tu documento?
- → Datos del promitente vendedor y promitente comprador
- → Descripción del bien objeto de la promesa
- → Precio de compraventa y condiciones de pago
- → Plazo para celebrar el contrato definitivo
- → Arras o multa compensatoria en caso de incumplimiento
- → Condiciones suspensivas o resolutorias si las hay
- → Descarga en PDF y Word editables
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Preguntas frecuentes
¿La promesa de compraventa de inmuebles requiere escritura pública?
Según la legislación chilena, la promesa de compraventa debe constar por escrito para tener validez. Para mayor seguridad jurídica y para que sea oponible a terceros, muchos optan por elevarla a escritura pública ante notario, aunque ello implica costos adicionales.
¿Qué pasa si una parte no cumple con el contrato definitivo?
La parte incumplidora puede perder las arras entregadas a favor de la parte cumplidora, o bien deberá restituirlas dobladas, según lo que hayan acordado. Adicionalmente, la parte afectada puede exigir el cumplimiento forzado del contrato o solicitar su resolución con indemnización de perjuicios.
¿El precio puede modificarse después de firmar la promesa?
No unilateralmente. El precio acordado en la promesa obliga a ambas partes para el contrato definitivo. Cualquier modificación requiere acuerdo expreso entre vendedor y comprador, idealmente por escrito.
¿Aplica solo para inmuebles?
La promesa de compraventa puede aplicar tanto a bienes inmuebles como a bienes muebles de alto valor. Sin embargo, es más habitual y relevante para transacciones inmobiliarias, que son las que típicamente requieren mayor plazo para gestionar el financiamiento.
Los documentos son generados por inteligencia artificial como referencia de redacción. No constituyen asesoría jurídica profesional.